Запрос
ōh
OPENHOUSE

Предлагаемый на продажу объект недвижимости:
отдельно стоящее четырехэтажное здание с земельным участком, собственной котельной, сетями, благоустроенной территорией, пирсами для стоянки яхт и находящейся в долгосрочной аренде водной акваторией.

Местоположение
OPENHOUSE расположен на берегу реки Воронеж, в 5 км. от центра г. Липецка.
Территория комплекса примыкает к благоустроенной набережной, которая включена в генеральный план областного центра и рассматривается как перспективное направление развития рекреационно-деловой активности.

Здание построено в лучших традициях архитектурного стиля Баухаус.
Панорамное остекление делает внутренние пространство светлым.
Просторные балконы и террасы открывают вид на береговую перспективу.
Близость к центру города и окружающий здание природный пейзаж делают объект уникальным.

Перейти на карту
Здание
Площадь здания (не включая террасы) -1500 кв.м
Терраса 1 этаж - 240 кв.м
Терраса 4 этаж - 219,5 кв.м
Этажность - 4 этажа
Отопление - от собственной котельной
Лифт Климан. 630 кг
Лифт грузовой 200 кг
Вентиляция - приточно-вытяжная
Кондиционирование - есть
Котельная
Отдельно стоящая
Блочно-модульная котельная
На природном газе

Земельный участок
Благоустроенный земельный участок площадь 3793 кв.м в собственности
Сети находящиеся в собственности
1. Электроснабжение -10 кВ, КТП 10/0,4 630 кВА, 3 кат. надежности.
2. Газопровод - среднего давления диаметр 100мм, ГРПШ
3. Сеть водоснабжения - подключена от городских сетей
4. Канализация - самотечный коллектор, напорный коллектор, жироуловитель
5. Ливневая канализация - сброс стоков в городской коллектор
6. Связь - высокоскоростной проводной интернет до 100 мб/сек
Территория
Здание располагается на просторной хорошо обустроенной территории. Зеленые ухоженные газоны, современное освещение, пешеходные дорожки и большая парковка обеспечивают максимальный комфорт и удобство. В летнее время есть прекрасная возможность проведения досуга на территории пляжа и летнего павильона.
Территория
Площадь проездов и парковок 1545 кв.м
Площадь тротуаров и пешеходных дорожек 630 кв.м
Площадь газонов 1900 кв.м

Зона организации летнего досуга
Пляж 1120 кв.м,
Летний павильон (пункт проката) / веранда на пляже 75 кв.м /150 кв.м
Пристань
Перед зданием располагается пристань их двух пирсов оснащенных всем необходимым для швартовки яхт.
Пристань
2 причала для швартовки яхт (до 12 швартовых мест)
Электричество и Вода на пирсе
Освещение
Видеонаблюдение

Прибрежная акватория в аренде (20 лет) 0,0358 км2
Готовый бизнес
Ресторан. Банкетный зал
Ресторан (1 этаж). Площадь 174,3 кв.м
Банкетный зал (2 этаж) 143,2 кв.м. Вместимость до 80 чел.
Офисный Центр
Офисные пространства на 2, 3 и 4 этажах 106 кв.м / 209,9 км.м / 110 кв.м
Яхт-клуб
2 пирса. До 12 причальных мест. Аренда на летний сезон
Контакты
т. +7 (4742) 233-000
oh48.ru
hallo@oh48.ru
398059, Россия, г. Липецк
ул. 50 лет НЛМК д.6 Б